CRM inmobiliario con WhatsApp y facturación AFIP
Dos cosas que toda inmobiliaria argentina necesita y que pocos sistemas resuelven bien juntas: avisar a inquilinos y propietarios por WhatsApp de forma automática, y emitir factura electrónica AFIP desde el mismo lugar donde cobrás. Acá explicamos cómo funciona cada una.
WhatsApp automático para cobranza y seguimiento
El canal por el que tus clientes realmente responden es WhatsApp. Un CRM inmobiliario lo usa para avisar automáticamente el vencimiento del alquiler, recordar una deuda, confirmar un pago recibido o coordinar una visita. Con la API oficial de WhatsApp Business, los mensajes salen solos según las reglas que definas, sin que nadie tenga que escribirlos uno por uno.
Facturación AFIP desde el sistema
Cargás tu certificado y emitís Factura A, B o C según tu condición fiscal, directamente desde el sistema, en el mismo momento en que registrás la cobranza. Cumple con las resoluciones vigentes (RG 5616 sobre condición de IVA del receptor y RG 4291 con QR en el comprobante) y guarda el comprobante asociado a la operación.
Por qué tenerlas en un solo lugar
Cuando el cobro, la factura y el aviso viven en sistemas separados, cada mes hacés el mismo trabajo tres veces y los datos no coinciden. Integrado, registrás la cobranza una vez: el sistema factura en AFIP, avisa al inquilino por WhatsApp y deja el recibo y el asiento contable hechos. Un solo paso, sin doble carga.
Preguntas frecuentes
¿El CRM manda WhatsApp automático a los inquilinos?
Sí. Con la API oficial de WhatsApp Business envía recordatorios de vencimiento, avisos de deuda, confirmaciones de pago y coordinación de visitas de forma automática, según las reglas que configures. También existe un modo simple por enlace wa.me para empezar.
¿Puedo emitir factura AFIP desde el sistema?
Sí. Cargás tu certificado y emitís Factura A, B o C según tu condición fiscal desde el mismo sistema, en el momento de la cobranza. Cumple RG 5616 y RG 4291 (QR) y deja el comprobante asociado a la operación.
¿Qué pasa con el costo de los mensajes de WhatsApp?
Los mensajes por la API de WhatsApp Business los cobra Meta directamente (un costo muy bajo por mensaje), no el software. El sistema no agrega un cargo sobre eso; solo orquesta el envío.
¿La factura es para mi inmobiliaria o para los inquilinos?
Para tu inmobiliaria. Emitís tus comprobantes por honorarios y servicios con tu propio certificado, encriptado por empresa. El inquilino recibe el recibo de alquiler correspondiente.
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