ZAIGEST®
Software de gestión para inmobiliarias · Argentina
ZAIGEST es el sistema con el que una inmobiliaria administra su día a día: las propiedades que tiene en cartera, los contratos de alquiler con su ajuste por índice, los recibos y las liquidaciones a los propietarios, la facturación electrónica, la cobranza y el seguimiento de los interesados.
Está hecho para el mercado argentino, que es donde se juega la diferencia: ajustes por ICL, IPC, UVA y Casa Propia, facturación electrónica en ARCA (el organismo que reemplazó a la AFIP), punitorios por mora, tasa municipal e impuesto inmobiliario según la provincia, y contratos con la jurisdicción que corresponde al inmueble.
Qué resuelve
- Contratos de alquiler con su cronograma de ajuste, renovaciones y cambio de propietario con el inquilino adentro.
- Recibos y liquidaciones que se generan solos cada mes, incluidas las de varios inmuebles o varios meses en un mismo papel.
- Cobranza con link de pago, y aviso automático por WhatsApp de lo que vence.
- Facturación electrónica con el certificado de cada inmobiliaria.
- Portal del inquilino y del propietario, para que consulten sus recibos sin llamar.
- Tasación con comparables de portales y de la cartera propia.
- Web pública para la inmobiliaria, con su dominio, y publicación en portales.
- Consultas y visitas, con el seguimiento de cada interesado por etapa.
- Y Google Calendar: cuando un agente agenda una visita, aparece en su calendario, y si se reprograma o se cancela, se actualiza solo.
Cuando no tiene el dato, lo dice
Es lo que más lo distingue y está en el código, no en el discurso: si no hay comparables suficientes en la zona, el sistema no tasa — avisa por qué. Distingue el precio que se pidió del que se pagó, no promedia con menos de tres operaciones, nunca mezcla pesos con dólares, y donde falta un dato lo muestra como faltante en vez de completarlo.
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